Заказать обратный звонок

 
Оставьте свой номер телефона, чтобы мы могли позвонить вам.
Ваш номер телефона
Сообщение:
Проверка:
      Отправить

 

Позвоните нашему специалисту

 

Наталья

 

Тел.: 8 (950) 723-53-29

 

Должность: менеджер

Кристина

 

Тел.: 8 (950) 723-53-29

 

Должность: менеджер

Регина

 

Тел.: 8 (950) 723-40-52

 

Должность: менеджер

Анастасия

 

Тел.: 8 (950) 723-48-44

 

Должность: менеджер

Елена

 

Тел.: 8 (950) 723-45-47

 

Должность: менеджер

Ирина

 

Тел.: 8 (950) 723-47-84

 

Должность: менеджер

Заказать звонок

 
Оставьте свой номер телефона, чтобы мы могли позвонить вам.
Ваш номер телефона
Сообщение:
Проверка:
      Отправить

 

Наталья

 

Тел.: 8 (950) 723-53-29

 

Должность: менеджер

Кристина

 

Тел.: 8 (950) 723-53-29

 

Должность: менеджер

Регина

 

Тел.: 8 (950) 723-40-52

 

Должность: менеджер

Анастасия

 

Тел.: 8 (950) 723-48-44

 

Должность: менеджер

Елена

 

Тел.: 8 (950) 723-45-47

 

Должность: менеджер

Ирина

 

Тел.: 8 (950) 723-47-84

 

Должность: менеджер

Новости и Статьи

Аренда: квартиры, которые не сдаются

Среди объектов, выставляемых для сдачи в аренду, есть непопулярные экспонаты. Они подолгу ждут новоселов, и даже существенный дисконт не прибавляет желающих поселиться в них. Какие квартиры даже под соусом аппетитной скидки отпугивают арендаторов, выяснял сайт DomChel.ru.

Кошмары на улице Яблочкина

Иногда причиной хронического простоя съемной квартиры может стать... барабашка. Читатель Вадим Ткачев вспоминает свой опыт съема подобной «нехорошей квартирки» на улице Яблочкина. Два студента-первокурсника легко клюнули на заманчивое предложение о сдаче внаем двухкомнатной квартиры всего за пять тысяч рублей. Правда, хозяйка выставила условие: перед переездом новоселы будут сами приводить ее в порядок.

«Мы быстро согласились – конечно, это же супервыгодное предложение! – рассказал Вадим. – Но когда зашли в квартиру, то сто раз пожалели о своем решении. Оказалось, до нас в квартире долго жил какой-то сильно пьющий мужчина. Он умер, и не было еще и 40 дней со дня смерти, как квартиру сдали нам. Жилье было «убитым» и грязным. Причем повсюду стояли засаленные православные иконы, гробовые кресты, и все это соседствовало с зачитанными до дыр книжками по черной магии и прочим оккультным штукам. Но мы все равно остались – дешево же! Однако почти неделя у нас ушла на то, чтобы как-то привести квартиру в порядок».

Самое интересное началось после новоселья. Постояльцы каждую ночь просыпались от ощущения присутствия еще кого-то. «Так продолжалось довольно долго, мы испробовали все методы, которые знали: чистку церковными свечами, стакан с водкой и хлебом – для барабашки, – продолжает собеседник. – Острых ощущений хватило нам с головой. Удивительно, как мы там прожили почти год. Кстати, после того, как мы выехали, хозяйка много раз нам звонила и предлагала вернуться: никто из новых жильцов не соглашался заехать в квартиру».

Еще один собеседник Денис отказался снимать квартиру, хранившую дух сразу нескольких усопших. «Хотел арендовать квартиру на улице Калинина, – говорит юноша. – Мебели там было с достатком: аж три дивана. На мой вопрос, зачем столько, хозяйка ответила, что на одном умер ее муж, на другом – сын и еще кто-то из родственников, и выкидывать диваны она не собирается, так как они дороги ей как память. Узнав об этом, мне даже за бесплатно жить там не захотелось. Бежал оттуда как можно скорее».

Когда хозяйничает моль

Помимо духов предков, которых недолюбливает всякий арендатор, в квартирах также могут отталкивать другие навязчивые напоминания о хозяевах. «Хотели как-то снять трехкомнатную квартиру, в одной из которой хозяева хранили старое барахло, – рассказал челябинец Василий Таранов. – То есть две комнаты они очистили и сдавали в аренду, а в третью столкали всякий хлам, который не хотели разбирать. И больше всего там было привезенных их предком с севера шкур животных, меховых картин и даже военных трофеев – голов оленя и кабана, были там и птичьи чучела. Все это уже порядком запылилось, рассыпалось и было отличной закуской для моли, которой расплодилось там немерено. Стоило открыть дверь в комнату, как моль вспархивала и начинала кружить. Естественно, она лезла оттуда и в другие помещения. Не помогали даже отрава и полотенца, которыми мы затыкали щели: личинки насекомого были повсюду. На наши просьбы избавиться от меха хозяева отвечали отказом – вещи были им дороги. Устав бороться с паразитами, съехали оттуда и легко вздохнули в новой квартире, без пыли и моли».

По наблюдениям местных риелторов, не меньше челябинским арендатором докучают другие насекомые – клопы. «Клопы – еще одно препятствие для сдачи жилья в аренду, – рассказала директор АН «Риэлт-Ком» Алина Смирнова. – Обычно они разводятся в старой мебели, в старых квартирах. От них тяжело избавиться, и, кончено, жить в помещении с этими паразитами, неприятно. Самое проблемное то, что эти насекомые кочуют из квартиры в квартиру, и если даже удалось избавиться от них в одном помещении, не значит, что их нет у соседа за стеной».

Однако клопы и моль – не единственные неудобства, которые способны оставить прежние жильцы. Так, одним из наиболее веских отталкивающих факторов может стать запах в квартире. «У нас был клиент, который очень долго не мог сдать квартиру с бабушкиным ремонтом, – продолжает Алина Смирнова. – Но это был не единственный ее минус: в квартире царил неприятный запах, напоминающий тухлятину. Вкупе со старой обстановкой и историей о покойной хозяйке создавалось довольно четкое представление о происхождении запаха. Естественно, это рождало у арендаторов неприятные ассоциации, и было много отказов. Впрочем, избавиться от «аромата» хозяину квартиры так и не удалось, и в результате пришлось сделать приличный дисконт; квартиру сняли студенты».

Соседи подведут

Но часто причины отказов от аренды квартиры гораздо прозаичнее – ими могут стать маргинальные соседи, которые веселятся по ночам, а утром будят тебя криками лучше любого будильника. Чаще всего с такой проблемой сталкиваются жильцы коммуналок. «Как-то подыскивали комнату студенту-китайцу, который остался ни с чем после первого и печального опыта аренды комнаты, – рассказали в АН «Риэлт-Ком». – Через стенку с ним жили неблагополучные товарищи, выпивали, дрались, а однажды, когда он ушел и закрыл дверь на ключ, сломали замок и выкрали всю технику, что там была: ноутбук, бытовые приборы. Естественно, на все подозрения они отвечали отказом, пользуясь тем, что иностранный студент плохо знает язык и поэтому даже затрудняется обратиться в полицию».

Человеческий фактор смущает арендаторов и в случае с хозяевами сдаваемых метров. По словам риелторов, нередко сами арендодатели отпугивают потенциальных жильцов, задавая лишние и порой очень личные вопросы, как то: «А состоите ли вы в браке? Покажите свидетельство, я сниму копию» или «А не собираетесь ли вы заводить детей, если да, то когда?». Нередко от слов, не скрывающих чрезмерное любопытство, они переходят к делу и частенько внезапно наведываются в гости к арендаторам. «Знали хозяйку-бабушку, которая считала нормальным приходить в сдаваемую квартиру в отсутствие студенток, снимающих жилье, и отдыхать на их кроватях, – говорит Алина Смирнова. – На вопрос девушек, почему она так делает, если в договоре прописан только один день визита в месяц, она ответила, что работает неподалеку и будет периодически заглядывать в квартиру на сон-час. Стоит ли говорить, что такой расклад не устроил девушек, и они моментально съехали оттуда».

«Нам с подругой квартиру сдавал мужчина, любивший повеселиться в шумных компаниях, – рассказала челябинка Катерина Свиридова. – И он считал нормальным периодически напоминать о себе. Первый раз он заявился посреди ночи и стал долбиться в дверь: мы испугались, думали, может, случилось у него что, впустили, а он, оказалось, был просто пьян. В итоге проспал всю ночь на полу в коридоре. Больше мы такой ошибки не повторяли и договорились, что в наше присутствие мужчина обходит квартиру стороной. Чем он и воспользовался: однажды, когда мы уехали домой на праздники, он устроил в квартире вечеринку, но после нее забыл замести следы. По приезде я обнаружила у себя под подушкой секс-игрушку. Это стало последней каплей нашего терпения, мы тут же собрали чемоданы и съехали от этого извращенца».

Главное – цена?

Однако в одном риелторы сходятся: главным фактором зависания объектов для сдачи в экспозиции является завышенная цена. Завышенная оценка аренды, когда собственник не стесняется в цифрах, потому что ему, скажем, нужно платить за ипотеку. Часты ситуации, когда цена неадекватная и выставленные квадратные метры того не стоят.

В этой ситуации показателен пример однокомнатной хрущевки, которую собственник оформил в так называемом «дворцовом» стиле, потратив на ремонт немало денег. Попытка замаскировать эконом-жилье под «элитку» обернулась неудачей: желающих снять псевдодворец за выставленную цену не нашлось. «Арендуя элитное жилье, клиенты рассчитывают не только на дорогой ремонт, мебель и технику, но и на все то, что элитное жилье в принципе под собой подразумевает – огороженную территорию, парковку, закрытый микрорайон, хороших соседей, – говорят риелторы. – Если это хрущевка, где всего этого нет, то и цена ей, как обычной хрущевке. Мужчине только можно посочувствовать, что он зря потратился на ремонт».

Впрочем, и элитка нередко повисает в объявлениях. Во многом из-за того, что пользуется меньшим спросом, в силу цены. По словам директора РК «Ключ-Инвест» Александра Чернова, есть и другая причина – несоответствие статуса и начинки объекта. «Самые проблемные квартиры, которые сложно сдать – с хорошим ремонтом в элитном доме, но без мебели, – говорит эксперт. – При этом они выставляются за полноценную элитную стоимость. Арендаторам, в свою очередь, хочется получить за эти деньги все и сразу – хороший ремонт, мебель и технику, иначе смысл столько денег вкладывать в жилье, которое придется обставлять самому?».

Анна КАТКОВА, специально для Domchel.ru

DomChel.ru
     Показать все новости и статьи
    Обратный звонок Заказать
    Поможем сдать
 
    Позвонить     Оставить заявку  
 
      Бесплатно сдадим вашу квартиру в короткие сроки! Мы имеем широкую базу клиентов, которые хотят снять вашу квартиру.
 
Нас рекомендуют друзьям   
Актуальных вариантов в базе
21879
+22
Добавлено сегодня
Заселено вчера
+9
12210
Нами заселено
Отзывы наших клиентов

Хорошая компания, реально помогли.Долго не решались к вам обратиться, но теперь не жалеем. Спасибо, квартира хорошая, за нее 10тыс отдавать не жалко.
Вячеслав, 24.10.2017г.
Большое спасибо за оказанное содействие в поиске квартиры!Приятно удивлены, что сегодня есть еще такие агенства, наши рекомендации для вас!
Ирина, 28.09.2017г.
Отличная компания, обращаюсь сюда уже третий раз, еще ни разу не подвели. Нашел квартиру оперативно и недорого, всем советую. Отдельное спасибо очаровательной Регине :)
Садрудин, 25.09.2017г.
Очень срочно нужна была квартира.Решили обратиться в АН Риелт-ком. Заключили договор (11.09.2017), оплатили 3500 руб, после чего сотрудник компании Елена Ишимова показала несколько вариантов квартир, которые нам подходили.Ушли.... на следующие день должны были быть просмотры, но так получалось, что квартира либо сдана, либо не берут трубки.... и тут меня стали терзать смутные сомнения не лохотрон ли это!!! Половину ночи не спала, думала что делать. А оказалось зря ломала!!!! 13.09.2017 Мы заселились в прекрасную квартиру!!! Спасибо Елене за оперативность, честность и порядочность!!! Рекомендую обращаться к Елене!!! Всегда с улыбкой и пониманием!!! Елена СПАСИБО еще раз)))) Здоровья вам и терпения, и не вредных клиентов как мы!!!)))))))
Русалина, 13.09.2017г.
Очень долго и проблемно искали квартиру до момента обращения в агенство, там все разрешилось буквально за пару часов, нашли отличную квартиру со всеми условиями. Очень милые работники видно,что понимающие и заинтересованные люди. Агенство очень классное) P/s Спасибо Регине:)
Настя, 17.08.2017г.
обратился в эту компанию, с начало у меня были жуткие сомнения по поводу этой компании, потом когда я решился все таки работать с ними ребята быстро мне нашли варианты, у мне нужно было не просто где то найти квартиру а именно по примерным адресам, мне дали 3 адреса квартир и я поехал смотреть! 2 квартиры посмотрел меня не устроило я тут же позвони Владимиру и он сказал будем еще подбирать, но у меня был еще 1 вариант 3 квартира и вот тут то меня все устроило, и я снял эту квартиру! Спасибо за помощь этой фирме!
Сергей , 10.08.2017г.
Обратился в это агентство, менеджер Регина- сразу же нашли подходящий вариант, через пару часов состоялся просмотр с собственником и на следующий день в обед я уже заселился. Выражаю свою благодарность за оперативность и доброжелательность менеджеру, было приятно обратиться. Успехов вам!
Сергей, 08.08.2017г.
             Показать все отзывы


Мы рекомендуем:


 
 
 

Услуги агентства О компании Яндекс.Метрика
Снять квартиру Контакты
Сдать квартиру Отзывы
Консультация Вакансии    Сотрудникам

© 2012-2017 Агентство недвижимости " Риэлт-Ком" - Качественные услуги аренды жилья.

Россия, Челябинск, ул. Труда, Д. 84, Офис 501/2

Сайт создан и поддерживается - StunWeb